新和| 红安| 红星| 无为| 方城| 阿克塞| 黄冈| 剑川| 祁东| 上蔡| 梅县| 呼玛| 繁峙| 苏家屯| 独山| 大方| 城口| 舞阳| 保康| 黄龙| 交城| 盂县| 梅里斯| 宜君| 息县| 中牟| 五指山| 柘荣| 西峡| 平川| 扬州| 蓬莱| 铁力| 邓州| 锦州| 歙县| 民乐| 邵阳县| 邗江| 路桥| 哈尔滨| 青海| 理县| 瑞安| 合阳| 富顺| 舞钢| 溧阳| 户县| 高州| 和县| 吉木乃| 永昌| 新民| 民乐| 密云| 郧西| 得荣| 百色| 宁德| 新邱| 科尔沁左翼中旗| 阳西| 清水| 武胜| 林州| 泽库| 抚州| 安徽| 日喀则| 北流| 索县| 固安| 丹巴| 延长| 鹰潭| 红星| 漳州| 成都| 灵川| 临沧| 红原| 正阳| 虎林| 凤阳| 纳溪| 南宁| 潼关| 沽源| 桂东| 宜章| 新泰| 嵊泗| 江安| 高唐| 清水河| 黄陵| 武汉| 黔西| 莱芜| 公安| 漳浦| 南票| 陈巴尔虎旗| 金山屯| 长岛| 贞丰| 西和| 东丽| 泸水| 庄浪| 新疆| 崇信| 南沙岛| 高州| 永寿| 泰兴| 故城| 土默特右旗| 澄城| 濠江| 炉霍| 马边| 淮安| 涿州| 双鸭山| 龙井| 隆回| 塔河| 山海关| 科尔沁左翼后旗| 吉首| 社旗| 嘉荫| 东兴| 太白| 九台| 酒泉| 华山| 呼伦贝尔| 蒙自| 大龙山镇| 宁城| 揭西| 万载| 淄川| 晋江| 资兴| 宁化| 灵丘| 南昌县| 头屯河| 永顺| 昂仁| 垦利| 涿鹿| 辉南| 扎兰屯| 杞县| 淮阳| 孝义| 剑阁| 务川| 盐池| 元氏| 华山| 茌平| 嘉义县| 东胜| 科尔沁左翼后旗| 临桂| 宜丰| 苍溪| 博山| 卓资| 昭觉| 临江| 揭西| 图木舒克| 丰都| 泌阳| 霞浦| 叶城| 阿城| 洛扎| 新田| 正安| 汉南| 闵行| 信丰| 罗平| 安图| 天水| 林西| 元江| 和县| 正阳| 北仑| 铜陵县| 渑池| 齐齐哈尔| 宁晋| 博湖| 青铜峡| 尼玛| 吐鲁番| 驻马店| 邗江| 壤塘| 呼兰| 富源| 台江| 双桥| 兴隆| 新宾| 长岭| 勃利| 高青| 若尔盖| 杞县| 镇原| 贡觉| 交口| 石渠| 响水| 恭城| 濮阳| 长岛| 通河| 海宁| 鄂托克前旗| 洞头| 斗门| 盐田| 石城| 高港| 黟县| 新蔡| 尼勒克| 南城| 天祝| 徐闻| 富裕| 乳源| 固镇| 洛浦| 新丰| 富川| 饶平| 五莲| 台湾| 临邑| 鼎湖| 隆德| 满城| 宁安| 鹤壁| 米林| 景县| 佛坪| 虞城| 万全| 长白山| 永年|

一二线城市新建商品住宅价格同比涨幅继续回落

2019-02-16 18:05 来源:今视网

  一二线城市新建商品住宅价格同比涨幅继续回落

  在亚洲赛场,或许是因为中超球队实力的增长,目前亚洲尤其是西亚的足球裁判对于中国球队的吹罚尺度一直不是很公正。成都兴城俱乐部的建立,为众多成都籍职业球员提供了一个为家乡球队效力的机会,同时也为优秀足球苗子提供了一个职业化上升通道。

成都兴城俱乐部立足眼前,规划长远。上赛季,恒大和水原三星同组,高拉特两场比赛打进3球。

  上赛季,上港虽然没有拿到一个冠军,但是表现可圈可点,尤其是亚冠四分之一决赛,上港遭遇恒大,最终淘汰了对手晋级四强。蔚山现代(4-5-1):21-吴承训/13-李明载、4-姜敏寿、40-温德比西勒、27-金昌洙/9-奥尔什奇、33-朴柱昊(7634-朴蓉宇)、6-郑宰容、24-韩升奎(6419-金承俊)、7-金仁成/55-丰田洋平(5830-内高)上港(4-2-3-1):1-颜骏凌/23-傅欢(764-王燊超)、5-石柯、28-贺惯、21-于海/6-蔡慧康、8-奥斯卡/15-林创益(4625-艾哈迈多夫)、10-胡尔克、11-吕文君(467-武磊)/9-埃尔克森(篱笆)

  根据比利时媒体《DH》的消息,因为罗马俱乐部目前的财政状况并不符合欧洲足联规定的财政公平法案的要求,因此这就意味着这家老牌劲旅,今年夏天将不得不继续通过卖人来填补赤字。恒大5比3拿下这场比赛后力压积4分的大阪樱花跃居小组第一,出线形势瞬间转好。

此外,这样也可以让我们的教练更多地了解我们的球员。

  面对水原三星前锋德扬的数次射门,李帅的扑救一次比一次精彩,事实上,申花的丢球,李帅也有精彩发挥,主队任意球传中,申花门神第一时间将皮球击出禁区,遗憾的是,禁区弧顶处没有队友保护,让李基济外围补射破门。

  4分钟后,瓦吉尼尼奥射门再度被李帅没收。北京时间3月22日晚,2018年中国杯半决赛打响,国足主场惨败给了威尔士,作为世界级名帅,面对菜鸟吉格斯,里皮输得体无完肤。

  然而雪上加霜的事情还是发生了。

  此外,亚泰虽然前几个赛季一直是保级球队,但是面对恒大,总能迸发惊人战斗力。所以他们都不愿意对中国足球有任何联系。

  比赛进行至第37分钟,上港获得右侧角球机会,传中被解围后,贺惯禁区外再次挑传,埃尔克森获得球权。

  面对威尔士这样的强敌,全力以赴都很难应对,更何况态度不认真了,连续的丢球也就不意外。

  值得一提的是,郑多煊明显的故意犯规,却逃过了裁判的惩罚,按理说,郑多煊应该吃到黄牌,但是,韩国人最终只是被警告了一下。对于本队球员的状态,周挺认为还没发挥出来,去年大家也没想到大连会以第1名的成绩冲超,只是感觉我们能冲,包括我们心里也没底。

  

  一二线城市新建商品住宅价格同比涨幅继续回落

 
责编:

一二线城市新建商品住宅价格同比涨幅继续回落

2019-02-16 09:34:34 来源: 居外网环球房讯(北京)
0
巴西后腰拉米雷斯至今未能伤愈,他也必将错过苏宁新赛季初段的比赛。

网上有不少来美国炒房大赚的帖子,相信让不少有钱人为之心动。而实地调研一下在纽约买房养房卖房的种种税费等成本,发现这种吸睛的帖子如果不是有意误导,提及的大多也是难以复制的个案。美国房子之所以炒不起来,是因为相关税费在制度设计上,给一般投资者的炒房冲动戴上了“软抑制的脚镣”。

纽约瑞禧地产创始人杰西·汤在接受新华社记者采访时表示,炒房这个概念在美国不适用。美国房地产市场历史悠久,法律齐全。次贷危机过去10年了,美国房地产市场已基本回归理性,即便是在纽约这样的繁华大都市,房价每年的平均涨幅也是有限的。算算地产税丶物业费丶保险费丶修缮维护费和资本所得税等成本,靠炒房子短期内赚大钱几乎是不可能的事。

抑制炒房最直接的手段是资本所得税。如果在购房后一年以内卖掉,所得利润需交短期资本所得税,这个税率与卖房者个人所得税率相当,收入越高,税率越高,短期资本所得税也越高。2017年税率为10%到39.6%,共7个档次。如果在购房后一年以上两年以内卖掉,所得利润则按长期资本所得税缴纳。这个税率一般是15%,高收入阶层是20%,低收入阶层则不需要缴纳此税。若持有房屋两年以上,且此房是卖房者自住房,则有25万美元(1美元约合6.9元人民币)的利润免税额,夫妇共同申报,免税额为50万美元。而如果是二套丶三套投资房,则无此免税额待遇。另外,对於外籍房产持有人在售房时会有10%的预扣税,可在当年报税季申报,多退少补。

同时,在美持有房产的成本也相当高昂。首当其冲的是房地产税。房地产税率由当地政府决定,各州有差异,同一州内不同郡市之间也可能不同,具体计算起来比较复杂。在纽约,除曼哈顿岛之外,一般而言,房产密度较高或者商业较发达的郡县,房地产税相对会低些。比如长岛,价值在200万至300万美元左右的房产,房地产税一年就可能要3万至5万美元。另外,由於房地产税中有一部分是教育费用,好学校周边的房子,房地产税也会因此增加。

不少美国人买房投资做长线出租,他们注重房子是否保值

不少美国人买房投资做长线出租,他们注重房子是否保值

》》》点击查看:美国精品房源

其次是物业费。公寓楼物业管理公司收费不低。纽约皇后区森林小丘一套两居室的使用权公寓,一年物业费8000至1.4万美元左右;如果是产权公寓,一年房地产税加物业费也会在1万美元左右。独立房还要支付剪草坪丶扫雪等费用(如果自己不做的话),一个季节下来也需要1000美元左右。如有不慎还会吃市政罚单,比如丢垃圾不合规,罚款300美元等。

第三就是房屋保险。为防火灾丶飓风等天灾人祸,房子必须买保险。一般房险每年在750至2000美元左右,如果出租房里有2至3家人住,保险也会增加。房屋修缮和维护费也不低。房子里的地毯丶地板丶中央空调丶冰箱丶洗碗机丶洗衣机丶乾衣机丶灶台和微波炉等,出租了也需房主维护修理,到使用寿命年限则需全部翻新更换,水丶气丶电丶供暖和制冷系统更需维护,独立房还需维护或更换房顶丶外墙丶内墙,草坪需要剪草,游泳池需要专业维护等等,而美国人工相当昂贵,动辄几百数千美元是常事。记者的一位华人朋友在长岛买了套6个卧室的豪宅,住进去不久就发现光请人打扫卫生丶维护泳池就每月花费不菲,最後索性只住一个角落,泳池也拿塑料布给蒙上了。

即便是出租,还有空置和租客赖租的风险。租约一般一年一签,到期租客不续签,则需整修清理,寻找新租客。要碰上赖租的,需要隔30天书面催租一次,催租两次后,才可提告,而法庭排期则要在2至3个月以後,法官判其败诉后还要给他一个月搬家期限,如有孩子,这个期限会更长,至少6个月的租金泡汤。且不说还需要付每小时150至300美元的律师费。

此外,卖房时需交付房产中介佣金丶转让税及其他手续费,加在一起约为房价的8%-10%,而当初买房时还支付了房价4%左右的相关手续费用。

显然,在房价上涨幅度有限的情况下,减去上述种种成本,在美国投资房产要在短期内赢利几乎是不可能的。纽约瑞禧地产创始人杰西·汤说,也有不少美国人买房投资,但大多做长线出租,他们首先关心的不是房价能涨多少,而是房子是否保值,更注重房子的地理位置和交通便利等便於出租的因素,“前提是,租金至少足以支付月供丶保险和物业费等”。

相关房源

为您推荐

填写搜索意向,让推荐更有效

*请输入姓名

*请输入邮箱

*请输入手机号码

*请选择置业原因

0 / 0
网易海外置业官方微信
用微信扫描二维码
分享至好友和朋友圈
x
网易海外置业官方微信
网易海外置业官方微信